Défiscalisation

Comment déclarer les revenus locatifs avec ou sans charges ?

Déclarer ses revenus locatifs peut s’avérer complexe, notamment lorsqu’il s’agit de distinguer les charges récupérables des charges non récupérables. Les revenus locatifs : définitions et types Les revenus locatifs, également appelés revenus fonciers, représentent les sommes perçues par un propriétaire…

Investir dans un monument historique : avantages et contraintes

Un monument historique, classé ou inscrit, représente un patrimoine culturel unique et précieux. Ces biens immobiliers, chargés d’histoire et souvent d’une architecture remarquable, attirent de plus en plus l’attention des investisseurs. Mais investir dans un monument historique est un projet…

Investir dans des SCPI étrangères : comprendre les enjeux fiscaux

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent aux investisseurs un moyen d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié et géré par des professionnels. L’attrait des SCPI étrangères s’accroît, séduisant les investisseurs par la promesse de rendements potentiellement plus élevés et…

Abattement fiscal : définition et applications en immobilier

L’abattement fiscal est un mécanisme qui permet de réduire le revenu imposable, et par conséquent, le montant de l’impôt à payer. En immobilier, il existe plusieurs types d’abattements qui peuvent être appliqués à la vente, à l’achat ou à la…

Frottement fiscal : optimiser votre investissement immobilier face aux impôts

Imaginez un investisseur immobilier qui, grâce à une stratégie fiscale astucieuse, réduit considérablement son imposition et optimise ses gains sur la vente d’un bien. Ce scénario, loin d’être un conte de fées, est accessible à tous ceux qui comprennent et…

Quels avantages fiscaux pour le loueur meublé professionnel ?

Le statut loueur meublé professionnel : définition et contexte Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) est un régime fiscal spécifique applicable aux personnes louant des biens immobiliers meublés. Il s’adresse aux investisseurs dont l’activité principale consiste à louer des…

La loi malraux : un levier puissant pour l’investissement immobilier

La loi Malraux, promulguée en 1962, vise à préserver le patrimoine architectural français en encourageant la restauration et la rénovation de biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Ce dispositif offre aux investisseurs un avantage fiscal conséquent,…

Optimisez votre investissement pinel : méthode de calcul de la réduction d’impôt

Le dispositif Pinel est un outil avantageux pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif. Il offre une réduction d’impôt conséquente sur le prix d’acquisition d’un logement neuf, sous certaines conditions. Pour maximiser les avantages…

Optimisation fiscale : choisir entre micro-BIC et réel pour le LMNP

Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) offre un potentiel intéressant de revenus locatifs. En plus de la rentabilité financière, ce type d’investissement est souvent associé à des avantages fiscaux attractifs. Mais pour profiter pleinement de ces avantages, il est…

Comment calculer la plus-value sur une résidence secondaire ?

L’investissement dans des résidences secondaires est en plein essor, attirant de nombreux investisseurs. Mais avant de vendre votre bien, il est crucial de comprendre comment calculer la plus-value, une notion qui peut s’avérer complexe et impactante. Définition et éléments clés…