Services en ligne pour
la gestion de ses impôts

Simulateur d’impôt

Réduire ses impôts investissant dans l’immobilier locatif

La loi Pinel, a remplacé le dispositif de défiscalisation Duflot depuis le 1er septembre 2014. Ce système permet de déduire une partie du prix du logement sur ses impôts. La déduction fiscale dépend du nombre d’années de location.

Ceux qui investissent dans une résidence de services neuve pourront être placés sous le statut du loueur en meublé non professionnel soit LMNP.

Profiter du régime fiscal des revenus fonciers pour diminuer la pression fiscale. Le solde des déficits fonciers peut être reporté sur le revenu des prochaines années.

Pour investir en loi Malraux, on doit acheter un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé, une AVAP ou ZPPAUP.

Fiscalité des assurances-vie

La fiscalité de l’assurance vie s’applique uniquement au moment des retraits que vous effectuez de votre vivant, et sur les gains générés par le contrat.

Au moment de la retraite, l’assuré a droit à une fiscalité privilégiée lors d’un retrait partiel au bout de 8 ans et même avant. L’impôt ne s’applique pas au niveau du retrait réalisé, mais seulement sur la quotepart de plus-values.

La défiscalisation Malraux

Le dispositif de défiscalisation Malraux est mis en place depuis le 1er janvier 2013. Elle a été révisée en 1995 puis en 2009, et plus récemment en 2017.

Cette défiscalisation immobilière s’adresse aux contribuables français qui décident d’investir dans les appartements à renouveler et qui sont destinés à la location. Jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt !

La défiscalisation en LMNP

La défiscalisation en location meublée non professionnelle ou LMNP est une optimisation fiscale importante aux investisseurs en biens publics.

Elle permet de devenir propriétaire de biens meublés en percevant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA. L’investissement LMNP s’adresse à tout type de contribuable. Comment réduire vos impôts en LMNP ?

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